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Keine Maklerprovision für Immobilientochter der Kredit gebenden Bank
Dies und das ... - Eine enge gesellschaftrechtliche oder sonstige wirtschaftliche Verflechtung zwischen Makleru und Verkäufer kann einen Provisoinsanspruch entfallen lassen (Zum Begriff der...
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Englische Vertragsmuster #11: Profi-Sportler Agenturvertrag (USA)
Rechthaber - In der Rubrik Englische Vertragsmuster diesmal etwas Exotisches: Rechthaber-Autor Bernhard Schmeilzl berät sowohl Berufssportler als auch Agenturen bei der Vertragsgestaltung, insbesondere...
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Keine Provision nach Kündigung des Makleralleinauftrages
Dies und das ... - Über den Begriff "Makleralleinauftrag" hatte ich bereits an anderere Stelle berichtet (s. hier). Die Rechtsprechung verlangt, dass der Alleinauftrag zeitlich in angemessener Weise...
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Berechtigtes Interesse an Grundakteneinsicht
RECHTaktuell - Es kommen Fälle vor, in denen der Makler vermuten muss, er sei von Verkäufer und Interessent ausgebootet worden. Eine solche Umgehung seiner Provisionsansprüche wird er nur durch...
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Haftung für fehlerhafte Angaben im Exposé
Dies und das ... - In einem älteren Beitrag hatte ich auf die Haftungsrisiken des Maklers hingewiesen. Streitträchtig sind Angaben des Maklers im Exposé. Sind Unrichtigkeiten im Exposé vorhanden, kann...
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Gibt es internationale Verhaltensregeln für Makler?
Neues aus dem Immobilienrecht - Ja, nur keine rechtlich Verpflichtenden! Die Royal Institution of Chartered Surveyors hat auf der Expo Real ihre internationalen Standards für Makler...
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Wer zuerst kommt ... Neues zur Kausalität im Maklerrecht vom LG Coburg
Dies und das ... - Hat der Makler seine Leistung erbracht und wird der Kaufvertrag nach einiger Zeit geschlossen greift die Vermutung, dass der Nachweis oder die Vermittlung des Maklers ursächlich für...
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Neue Verpflichtungen für Vermieter/WEG-Verwalter durch geänderte...
Neues aus dem Immobilienrecht - Viele Trinkwasseranlagen müssen beginnend zum 1.11.2011 einmal im Jahr auf Legionellen getestet werden. Legionellen können insbesonders durch Einatmen von kontaminierten...
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"Schlüsselgewalt" und Maklerprovision
Dies und das ... - Nicht selten kommt es vor, dass nur ein Ehepartner den Maklervertrag abschließt. Im Streitfall stellt sich für den Makler die Frage, ob er den anderen Ehepartner mitverpflchten kann....
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Volle Provision trotz angeblicher mündlicher Änderung der Vereinbarung
Dies und das ... - Letzte Woche erst wieder erlebt: der beklagte Maklerkunde wendet ein, mündlich sei eine geringere Provision vereinbart worden, als schriftlich fixiert. Eine durchaus missliche...
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Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Neues aus dem Immobilienrecht - Laut einer gemeinsame Studie von ImmobilienScout24 und dem Rheinisch-Westfälische Institut für Wirtschaftsforschung (RWI) seien die Zeiten der großen Preissteigerungen...
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Neuregelung der Berufung
Neues aus dem Immobilienrecht - Ab 27.10.2011 gelten neue Regelungen für Rechtsmittel in Zivilverfahren. Berufungsgerichte waren bislang nach § 522 Abs. 2 ZPO verpflichtet, die Berufung in klaren...
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25% sind zuviel:
Dies und das ... - Wer eine Immobilie erwirbt, hat in der Regel gewisse Preisvorstellungen. Decken diese sich mit der Einschätzung des Maklers, vermittelt dieser die Immobilie aber zu einem deutlich...
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Da war der Makler etwas zu schnell:
Dies und das ... - Ein Anspruch auf Maklerprivision besteht nur, wenn der Vermieter zum Zeitpunkt des Nachweises auch bereit war das Objekt zu vermieten. Ein Ehepaar hatte einen Makler beaufragt, für...
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Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein und Rheinland-Pfalz steigt
Neues aus dem Immobilienrecht - Schleswig-Holstein erhöht zum 1.1.12 die Grunderwerbsteuer von 3,5 auf 5 Prozent und Rheinland-Pfalz erhöht zum 1.3.12 die Steuer auf 5 Prozent. Wer plant, dort eine...
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Arglistige Täuschung durch Makler ...
Dies und das ... - Beschränkt sich die Tätigkeit des Maklers auf den reinen Nachweis, muss sich der Verkäufer Äußerungen des von ihm beauftragten Maklers gegenüber dem Käufer nicht zurechnen lassen....
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Maklerhaftung
Dies und das ... - In mehreren Beiträgen hatte ich auf die möglichen Haftungsrisiken des Maklers hingewiesen (s. hier und hier). Beim der Bearbeitung eines Falles stieß ich gerade auf ene etwas ältere,...
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Maklerprovision von der Steuer absetzbar?
Dies und das ... - Bei Maklerprovisionen zwischen 3-6% des Kaufpreises ist die Frage naheliegend: Kann der Käufer diese Aufwendungen steuerlich absetzen? Die Anwort ist ein klares: Jein! Entscheidend...
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Vorsicht! Große immobilienrechtliche Verjährungwelle zum Jahresende!
Neues aus dem Immobilienrecht - Zum Jahresablauf verjähren -neben den regelmäßig entsprechend § 195 BGB nach drei Jahren verjährenden Forderungen- Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem...
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Das selbständige Provisionsversprechen
Dies und das ... - Das deutsche Schuldrecht wird von dem Grundsatz der Vertragsfreiheit bestimmt. Daher sind die Parteien in der Vertragsgestaltung grundsätzlich frei. So können die Parteien eines...
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